当サイトでは不動産賃貸の体験談と不動産売買の体験談をご紹介します。
不動産賃貸は、売買に比べると頻繁に行われ、多くの人が何回か経験することはさほど珍しくはありません。ゆえにしっかりと対策したいものです。
逆に不動産売買となると多くの人が人生でそうそう経験するものではありませんし、まったく経験しない人も数多くいることでしょう。それゆえ専門的知識も必要になるものです。
不動産売買のコツとは
不動産売買といえば、「高く売りたい、安く買いたい」が基本です。では、どうすれば自分の希望に合った売買ができるのか。これについては、特に専門的な知識をつける必要はありません。少し気配りをするだけで、結果は大きく変わってくるのです。
例えば、売るときの動機。急な転勤の場合でも、「すぐに売らなければいけない」という姿勢は見せないことです。交渉のとき、足元を見られる恐れがあります。詳しい事情は語らず、「より自分にあった不動産を求めている」など、当たり障りのない動機がベストです。
また、いかに土地や建物を清潔に保っているかも重要なポイントです。敷地内に雑草が生えていないか。ゴミは落ちていないか。家の中に埃は積もっていないか。こうしたことを一つずつチェックしていき、管理が行き届いていなかったところを査定前にカバーすれば、売却価格はより高いものとなります。臭いについても同様です。特にタバコや飼っているペットの臭いなどは、買い手に不快な思いをさせてしまいます。清掃と消臭に関しては、少し余裕をもって取り組むといいでしょう。
さて、不動産を買う場合ですが、これは単純に「売るときの逆」を考えれば大丈夫です。もし「すぐ売りたい」といって売り出している不動産があれば、こちらに有利な形で話を進められる可能性があります。また一見清潔感のない敷地や建物でも、安く買った後に自分で清掃したら、買値以上の価値がある見違えるような物件になったというケースもあります。
ただし、どんなに工夫しても大切なことを忘れてはいけません。それは、自分に合った良い不動産業者を探すことです。しっかりとこちらの要望を聞いてくれない相手だと、良い結果にはなりません。ここでは、口コミが大きな役割を果たします。不動産売買では、自分の視点だけでなく多くの人の視点も参考にすることが重要です。
不動産売買に、難しい知識はいりません。ほんの少しの工夫と適切な不動産業者選びで、自分の希望が実現するのです。